Erschließung

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Gerade im Zusammenhang mit dem Baurecht nimmt die Entwicklung eine Sonderstellung ein. Für die planungsrechtliche Zulässigkeit eines Bauvorhabens verlangt das BauGB in der Regel eine sichere Erschließung. Viele Beispiele für übersetzte Sätze mit "Erschließung" - Englisch-Deutsches Wörterbuch und Suchmaschine für englische Übersetzungen. Der Bauplatz muss erschlossen werden. Wenn ein Grundstück erschlossen werden soll, muss seine Erschließung gesichert werden.

mw-headline" id="Grundlagen">Grundlagen[Bearbeiten | | | | Quellcode bearbeiten]>

Die Entwicklung, auch Entwicklung, beinhaltet die gesamte Bandbreite baulicher Massnahmen und gesetzlicher Vorschriften zur Schaffung der Nutzungsmöglichkeit eines oder mehrerer Objekte (Immobilienentwicklung). Wegen der Entwicklungskosten (Entwicklungskosten) ist in der Regel ein Entwicklungsbeitrag an die Gemeinden zu zahlen. Als Grundstücksanbindung sowie als Ver- und Entsorgungsnetzwerk wird die gesamte private Bebauung verstanden.

Häufig wird auch die Erschließung von Baugrundstücken erwähnt, da in diesem Falle die Voraussetzungen für die Erschließung eines Grundstücks gegeben sind (sichere Erschließung) und das zu erschließende Grundstück in Baugrundstücke umgewandelt wird. Zur Entwicklung gehört aber auch die Erschließung von Flächen in unerschlossenen Bereichen, z.B. Waldwege für die Waldbewirtschaftung, Feld- und Landwirtschaftswege, Wander- und Verkehrswege im Alpinski und Sommerturismus, Schienen- und Straßenführung, Flugplatzbau und dergleichen.

Prinzipiell kann zwischen interner und externer Entwicklung differenziert werden. Im Falle der Innenentwicklung liegen alle oben erwähnten Anlagen innerhalb der Gebäudefläche bzw. des Grundstücks, im Falle der Außenanlagen außerhalb der Gebäudefläche bzw. des Grundstücks. Auf die interne Entwicklung folgt die Bebauung oder Feinentwicklung. Darüber hinaus unterscheidet die Norm 276 (Kostenermittlung im Hochbau) die Entwicklungskosten nach der öffentlichen Entwicklung und der nicht öffentlichen Entwicklung.

Der FGSV Verlagshaus, Köln 2000, S. 14. aus Deutschland: Dieser Teil der Entwicklung ist jedoch nicht nach 127 Abs. 2 BaGB durch entsprechendes Landesrecht reguliert.

Schreibweise, Sinn, Definition

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