Kanalanschluss Preis

Anwalts-Flatrate

Das Folgende ist im Vertrag zum Entwicklungsgegenstand aufgeführt: "Der Auftragnehmer übernimmt die Aufwendungen für den erstmaligen Bau der Entwicklungsanlagen nach den Vorschriften der 127 ff BWG. Der Kaufgegenstand entwickelt sich auf der Grundlage der Vereinbarung zwischen dem Veräußerer und der Gemeinde.... Auch die Zuleitungen für die Bereiche Wasserversorgung, Elektrizität, Nahwärme, Fernmeldetechnik und andere Kommunikationsmittel werden vom Auftragnehmer im Zuge des Entwicklungsvertrages verlegt.

"Im Zuge der Baumaßnahmen wurde nun festgelegt, dass die Kanal- und Regenwasserkanäle auf der Strasse gelegt wurden, die Kanalverbindungen aber nicht bis zur Grundstücksgrenze sind. Weil wir die Strasse für die Kanalverbindung wieder ausheben mussten, fallen uns ca. 3800? an.

Deshalb unsere Fragen: - Müsste der Kanalanschluss (Abwasser und Regenwasser) im Zuge der Bebauung bereits an der Grundstücksgrenze liegen, oder reicht es für ein "bebautes" Stück Land, wenn der Abwasserkanal auf der Strasse ist? - Müssen wir die Kanalisationskosten dem Grundstücksverkäufer in Rechnung stellen? Nein.

Liebe Rat suchende Personen, vielen Dank für Ihre Frage, die ich aufgrund Ihrer Informationen wie folgt beantworten werde: Die Begrenzung der Bebauung und der Hausanschluss ist oft ein Konfliktpunkt zwischen den Vertragspartnern. Bei Ihnen ist eine vollständige Bebauung vorgesehen, so dass die Immobilie an die Wasserversorgung, Kanalisation, Strom bzw. Erdgas, Kabelnetz und Telephon angeschlossen ist.

Unter Bebauung versteht man die Anbindung des Grundstücks an das öffentliche Verkehrs-, Ver- und Entsorgungsnetz von der Objektgrenze bis zum Nahverkehr. Die Bebauung umfasst alle außerhalb des Grundstücks auszuführenden Massnahmen bis zur Objektgrenze und beinhaltet auch die Verbindungskosten. Die Grundstücksgrenzen bis zum Hausanschluss, auch Hausübergabestelle oder Hausübergabestelle genannt, sind Entwicklungskosten.

Eine Grundstückserschließung ist nur dann gesichert, wenn das Abwasser über die Abwasserkanalisation entsorgt werden kann und eine Trinkwasserversorgung bereitsteht. Deshalb hat der Veräußerer auch die anfallenden Gebühren von der Übergabe, in der Regel in der Mitte der Straße, bis zur Eigentumsgrenze zu erstatten. Bitten Sie daher den Händler, die vertraglich gesicherte Entwicklung zu fertigen.

Geben Sie unter Angabe einer Deadline bekannt, dass Sie im Falle der Nichterfüllung die Entwicklung als Ersatzleistung erbringen und die anfallenden Aufwendungen an den Auftragnehmer weitergeben werden. Wenn die von Ihnen festgelegte schriftliche Deadline für den Bau der Anlage bis zur Objektgrenze erfolglos abläuft, rate ich Ihnen, einen Mitarbeiter mit der Vertretung Ihrer Belange zu beauftragen.