Hausratversicherung Wasserschaden Nachbar

Wasserschaden: Von wem wird der Schaden in der benachbarten Wohnung bezahlt?

Es kann sehr gefährlich sein. Besonders, wenn eine defekte/veraltete Anlage Leitungswasserschäden in einer Ferienwohnung verursacht. Meistens ist nicht nur das eigene Haus davon betroffen, sondern auch das daruntergelegene. Wenn das austretende Regenwasser nicht so schnell wie möglich erkannt und abtransportiert wird, gelangt es in die darunter gelegene Wohneinheit und die Katastrophe ist da.

Der Schaden, der hier entsteht, ist oft viel größer als in der ursprünglichen Wohnung. Aber welche Versicherungsgesellschaft ist für den Wasserschaden zuständig und wer kann dafür aufkommen? Die Hausratversicherung übernimmt in der Regel den Schaden am Bau. Zusätzlich sind jedoch sowohl die Haftpflichtversicherung als auch die Hausratversicherung des "Täters" für die Schadenregulierung zuständig.

Gemäß einem Bundesgerichtshofurteil vom 25. 10. 2013 (V ZR 230/12) ist in einer solchen Aufstellung diejenige, in der der Wasserschaden entstanden ist, auch für den Schaden am Privateigentum der Nachbarwohnung haftbar. Dementsprechend ist es nicht einmal notwendig, den Nachweis zu erbringen, dass der Mieter ein verschuldetes Verhalten hat, wenn der Wasserschaden auf die andere Wohneinheit "einwirkt".

In diesem Beispiel ist es notwendig, einen Schaden sofort an die Hausrat- und Haftpflichtversicherung des Eigenheimbesitzers zu melden. Der Schadensverlauf muss von vornherein dokumentiert werden, da sich Wasserschäden im Lauf der Zeit noch weiter ausweiten. Letzterer kann beweisen, in welchem Ausmaß die Appartements davon berührt sind und stellt anschliessend mit seinen Dokumenten den Beweis für die jeweilige Versicherung.

Aus dem beschriebenen Sachverhalt wird deutlich, wie bedeutsam es ist, sich im Schadenfall auf gute Hausrat- und Hausratversicherung stützen zu können. Ansonsten gehen die anfallenden Schadenskosten zu Lasten des Kunden.

Wasserschäden - Welche Versicherungen zahlen?

Wasserschäden können weit reichende Konsequenzen haben. Doch welche Versicherungen sind tatsächlich verantwortlich und was sollten die Versicherten bei Abschluss eines Vertrages beachten, damit bei Wasserschäden ein hinreichender Schutz gegeben ist? Wie hoch ist der Wasserschaden? Im Falle eines Wasserschadens entweicht Trinkwasser und führt zu Schäden. Hier spricht man von einem "unbeabsichtigten" Rückzug. Es kann aber auch sein, dass ein Leitungsrohr in der Mauer beschädigt ist oder die Beheizung beschädigt wurde, so dass kein fließendes Medium vorhanden ist.

Ein weiterer Klassiker ist das leckende Becken, das die Räume überflutet. Schlimme Konsequenzen droht auch, wenn das Leitungswasser aufgrund von hohem Wasserstand durch den Kanal zurück ins Wohnhaus und aus den Toilettenblasen fließt. Wenn Sie die Menge an Nässe nicht aufhalten können, verlieren Sie im Notfall das Verdeck über Ihrem Köpfchen. Wenn über mehrere Tage oder gar mehrere Tage hinweg in kleinen Wassermengen austritt, kann sich Feuchte im Deckenbereich, unter Platten oder hinter der Verkleidung ablagern.

Dies führt zu massivem Schimmelwachstum und Mauerschäden. Es ist wichtig, beim Versicherungsabschluss darauf zu achten, dass der Versicherungsschutz sowohl durch austretendes als auch durch von aussen dringendes Leitungswasser gewährleistet ist. Außerdem gibt es die Gefahr, dass die Versicherungsgesellschaften anderer Meinung sind. Sie sollten vor diesem Hintergrund möglichst schnell abklären, wie der entstandene Sachschaden aussehen könnte.

Bei Leitungswasserschäden zahlen die Versicherungen jedoch nicht unbedingt. Wenn Sie ein bestimmtes Sicherheitsrisiko haben, wie z.B. ein Wasserbecken oder ein Becken, kann es notwendig sein, den Vertrag zu ergänzen. Wenn es ins Innere des Hauses hineinregnet, weil die Scheiben offen sind, obwohl niemand zu Hause ist, müssen Sie die Konsequenzen selbst tragen.

Eine Hausratversicherung ist für die Konsequenzen von Gewässerschäden verantwortlich, wenn die mobilen Objekte in der Ferienwohnung durch undichtes Leitungswasser beschädigt werden. Die Hausratversicherung ist nicht verantwortlich, wenn weitere Beschädigungen an der Ferienwohnung selbst auftreten. Die Beschädigung verbleibt nicht immer in Ihren eigenen Räumen. Sollte das Trinkwasser ausgehen und Sie nicht rasch genug eindringen können, wird es früher oder später durch die Zimmerdecke der Menschen unter Ihnen tropfen.

Aber auch hier kann der Sachschaden enorm sein. Bei Wasserschäden in einem Wohnhaus ist daher sofort zu prüfen, ob in der darunter liegenden oder in der Nachbarwohnung kein Löschwasser austritt. Zuerst einmal können Sie davon ausgehen, dass die Hausratversicherung für den Fall eines Rohrbruchs und der Beschädigung des Hauses selbst oder fester Bestandteile aufkommen wird.

Als Beispiel seien hier die Schäden genannt, die durch einen defekten Gelenkversatz entstehen. Beseitigen Sie solche Fallen, indem Sie Ihre Police gezielt nach Ausschlüssen absuchen und mit dem Versicherungsunternehmen eine angemessene Regelung absprechen. Dies ist eine Sicherheitsmaßnahme, die das Entweichen des Wassers verhindert und somit den entstandenen Sachschaden eindämmt. Erwarten Sie alte, evtl. nicht mehr benutzte Rohre, aus denen durch defekte Anschlüsse eventuell kein Leitungswasser mehr entweichen kann.

Weil Sie vermutlich nichts über die Rohre wissen, werden Sie den Defekt entweder durch Zufall bei der Renovierung oder nur dann feststellen, wenn sich durch die Feuchte Schimmelpilze bilden oder die Wände naß werden. Hier kann der Sachschaden ebenfalls groß sein. Da sich im Gefolge des Klimas vermehrt Katastrophen ereignen, die Konsequenzen aber von den meisten Versicherern nicht abgedeckt werden, bietet der Versicherungsschutz nun diesen zusätzlichen Schutz.

Weil die Auswirkungen solcher Katastrophen zu beträchtlichen Hausschäden und oft zum Abbruch der Häuser führt, ist eine Naturgefahrenversicherung mit dem entsprechenden Schadensrisiko mehr als ratsam. Ebenfalls erstattungsfähig: Die Wasserversorgung unterbrechen und den Fehlerstromschutzschalter am Sicherungsgehäuse ausschalten. Wenden Sie sich an den Versicherungsträger und informieren Sie sich, ob der Schaden per Post oder Internet gemeldet werden muss.

Er wird vom Versicherungsträger benachrichtigt. Dieser muss sich den Sachschaden anschauen und eine Liste erstellen, die als Vorschlag an den Versicherungsgeber gilt. In der Regel verfolgen die Versicherungsgesellschaften den Bericht. Im Falle sehr großer Verluste können Sie mit dem Versicherungsträger eine Abschlagszahlung absprechen.