Wasserschaden in Wohnung wer Zahlt

Der Mieter könnte in der Wohnung wohnen. Sprung zu - Welche Versicherung zahlt welchen Schaden?

Wasserschaden: Von wem wird der Schaden in der benachbarten Wohnung bezahlt?

Es kann sehr gefährlich sein. Besonders, wenn eine defekte/veraltete Anlage Leitungswasserschäden in einer Wohnung verursacht. Meistens ist nicht nur das eigene Haus davon betroffen, sondern auch das daruntergelegene. Wenn das austretende Regenwasser nicht so schnell wie möglich erkannt und abtransportiert wird, gelangt es in die darunter gelegene Wohnung und die Katastrophe ist da.

Der Schaden, der hier entsteht, ist oft viel größer als in der ursprünglichen Wohnung. Aber welche Versicherungsgesellschaft ist für den Wasserschaden zuständig und wer kann dafür aufkommen? Die Hausratsversicherung der Hausbesitzer übernimmt in der Regel den Schaden am Bau. Zusätzlich sind jedoch sowohl die Haftpflichtversicherung als auch die Hausratsversicherung des "Täters" für die Schadenregulierung zuständig.

Gemäß einem Bundesgerichtshofurteil vom 25. 10. 2013 (V ZR 230/12) ist in einer solchen Aufstellung diejenige, in der der Wasserschaden entstanden ist, auch für den Schaden am Privateigentum der Nachbarwohnung haftbar. Dementsprechend ist es nicht einmal notwendig, den Nachweis zu erbringen, dass der Mieter ein verschuldetes Verhalten hat, wenn der Wasserschaden auf die andere Wohnung "einwirkt".

In diesem Beispiel ist es notwendig, einen Schaden sofort an die Hausrat- und Haftpflichtversicherung des Eigenheimbesitzers sowie an die Hausratversicherung zu melden. Der Schadensverlauf muss von vornherein dokumentiert werden, da sich Wasserschäden im Lauf der Zeit noch weiter ausweiten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eines Schimmelbefalls in beiden Appartements.

Letzterer kann beweisen, in welchem Ausmaß die Appartements davon berührt sind und stellt anschliessend mit seinen Dokumenten den Beweis für die jeweilige Versicherung. Aus dem beschriebenen Sachverhalt wird deutlich, wie bedeutsam es ist, sich im Schadenfall auf gute Hausrat- und Hausratversicherung stützen zu können. Ansonsten gehen die anfallenden Schadenskosten zu Lasten des Kunden.

Wird der Wasserschaden in der gemieteten Wohnung bezahlt?

Und nach dem nassen und kalten herbstlichen Wetter freut man sich auf seine heimelige Wohnung - aber sie liegt knapp unter der Wasseroberfläche. Der Schaden, der durch das Auslaufen von Trinkwasser verursacht wird, ist sowohl in der Hausrat- als auch in der Hauseigentümerversicherung mitversichert. Dabei ist es unerheblich, ob das Abwasser aus Zu- oder Ablaufleitungen oder aus dem Heizsystem kommt. Wasserleckagen aus einer schadhaften Wasch- oder Geschirrspülmaschine sind ebenfalls abgedeckt.

In vielen Verträgen sind auch Feuchteschäden durch Gewässer und Becken enthalten. Es verstößt auch gegen die Vorschriften, wenn Sie den Wasserhahn zugedreht haben und die Wanne ausläuft. Bei Wasserschäden fällt alles, was Sie beim Transport mit sich führen würden, - um es einfach auszudrücken - unter die Hausrat-Versicherung. Feuchteschäden am Wohnhaus werden durch die Hausratsversicherung geregelt.

Weil Sie als Pächter in der Regel dafür zuständig sind, zahlt auch hier die Wohngebäudeversicherung, obwohl es sich juristisch betrachtet um Bauteile handeln muss. Wenn die Wohnung aufgrund von Feuchtigkeitsschäden nicht bewohnbar ist, sieht eine Vielzahl von Hausratsversicherungen auch die Erstattung von Übernachtungskosten vor. Die Hausratsversicherung muss auch zahlen, wenn das Leitungswasser aus einem geplatzten Rohr in der Mauer oder aus der Wohnung über Ihnen kommt.

Ihre Vorteile: Ihre Hausrat-Versicherung zahlt den Wert wie neu, aber Schadenersatz ist immer nur zeitwertig. Andererseits können Sie natürlich auch für die Wasserschäden am Haus und den darunter liegenden Appartements haftbar gemacht werden.