Abwasserrohr Reparatur Kosten

Mieten:: Eine defekte Entwässerungsleitung keine Kleine Reparatur | Rechts

Durch die kleine Reparaturklausel muss der Bewohner einer Ferienwohnung nicht für die Reparatur einer Abwasserleitung bezahlen. Dies gilt nur für Objekte, die dem alltäglichen, geordneten Zugang der Bewohner unterworfen sind, da sie den sorgfältigen Gebrauch des Mietgegenstandes anstreben. Durch die kleine Reparaturklausel muss der Bewohner einer Ferienwohnung keine Reparatur an einem Abwasserrohr bezahlen.

Dies gilt nur für Objekte, die dem alltäglichen, geordneten Zugang der Bewohner unterworfen sind, da sie den sorgfältigen Gebrauch des Mietgegenstandes anstreben. Der Vermieter einer Ferienwohnung fordert von den Bewohnern die Rückerstattung der Reparaturkosten an einer Abwasserleitung aufgrund einer sogenannten kleinen Reparaturklausel. In der Mietvereinbarung wird vereinbart: "Der Leasingnehmer übernimmt.... unabhängig vom Vorliegen eines Verschuldens die anfallenden Reparaturkosten derjenigen Objekte und Geräte, die seinem unmittelbaren und häufigem Zugang unterworfen sind, wie Einbauteile für Strom, Gas und Wasserversorgung, Heizungs- und Kochgeräte, Fenster- und Türschlösser sowie Rollladen, Rollos, Rollläden und Vordächer bis zu einem Wert von EUR 90,00 pro Einzellfall und bis zu 7% der jährlichen Nettokaltmiete von derzeit EUR 266,28 pro Jahr.

"Die Wirtin hat eine Gesellschaft angeheuert, um die Wohnung zu reparieren. Der Vermieter fordert von den Bewohnern die Rückerstattung dieser Aufwendungen aufgrund der kleinen Reparaturklausel. Da die Instandsetzung am Kanal nicht der kleinen Reparaturklausel unterliegt, müssen die Bewohner keine weiteren Gebühren erstattet werden. Der Kleinreparaturvertrag gilt nur für Objekte, die dem alltäglichen, geordneten Zugang der Nutzer unterworfen sind.

Die Überlastung von Kleinreparaturen soll den Vermieter zum sorgsamen Umgang mit dem Mietobjekt anregen. Eine Abwasserleitung ist bei normaler Beanspruchung des Mietobjektes nicht dem ständigen Einfluss des Leasingnehmers unterworfen. Die Weitergabe von Kosten für kleinere Instandhaltungs- oder Reparaturmaßnahmen an den Vermieter ist nur dann effektiv, wenn folgende Anforderungen vorliegen: 1:

Reparaturarbeiten an Mietobjekten, die dem unmittelbaren und regelmäßigen Zugang des Vermieters unterliegen: Eine Bestimmung, die den Pächter uneingeschränkt haftbar machen würde, zum Beispiel auch für Flächen, die er überhaupt nicht verschleißen kann, wie Wasser-, Strom- oder Erdgasleitungen, wäre daher wirkungslos; die Bestimmung kann eigentlich nur für kleinere Reparaturen gelten.

Erfüllt eine Bestimmung des Mietvertrages im einzelnen nur eine dieser Bedingungen, so ist die ganze Bestimmung ungültig. Die Kosten trägt dann der/die MieterIn, die Kosten trägt der/die VermieterIn.